杭州房贷利率又降了！

这也是春节后，杭州房贷利率的第二次下降。

从中国建设银行杭州某支行获悉，现在首套房贷利率5.3%，二套5.5%。

建设银行在杭州另一个支行的工作人员则表示，目前新房利率会和开发商有协价定价，不同楼盘利率不同，不好说。二手房方面，可以明确首套房贷利率5.3%，二套5.5%。

与此同时，工行的知情人士也告诉记者，工行在杭州的利率调整为：首套5.3%，二套5.5%。

但也有四大行在杭州的知情人士向记者透露，这个利率不是底线，在一些情况下，最低也有可能做到首套5.2%，二套5.4%。

要知道，就在一个月前，这两家银行的房贷利率，首套5.7%左右，二套5.85%。才过了这么短的时间，就又有这么大的降幅，在杭州很罕见。而在春节前夕，杭州房贷利率，还处于首套5.85%，二套5.95%的高位。

众所周知，四大行的房贷利率，一般是一座城市房贷利率的风向标。四大行如果有银行利率下降了，那很快全城银行的利率，都会向四大行看齐。

杭州首套房贷利率5.2%、5.3%，这个利率在杭州是什么水平呢？

我们都知道，去年5月到8月，三个多月时间，杭州房贷利率经历了“六连涨”，首套利率最高达6.3%。而在“六连涨”之前，杭州首套利率也就在5.2%左右。

这意味着，现在的杭州房贷利率，基本重回一年前水平。

杭州利率为何现在突然降这么多？其实不难理解。

一方面，最近，国家多部委对房地产密集发声，释放了相对积极的信号。杭州信贷政策的宽松，无疑是对这一信号的积极回应。

另一方面，据不完全统计，今年以来，已有上海、深圳、天津、苏州等有十余个城市均出现了首套房贷利率低于5%，杭州利率在年后两连降，也是在跟随全国主要城市利率下降的大趋势。

最重要的一点是，为了满足购房者的“合理”住房需求。

杭州房贷利率重回一年前水平，对目前的杭州楼市会有什么具体影响呢？

这对于目前的杭州楼市来说，确实是一个振奋的消息，对于提振市场信心，促进市场回暖，有一定积极的意义。杭州新房市场和二手房市场，都可能会因此而变得更加活跃一些。

但也要看到的是，基于目前的市场情绪，房贷利率下降，到底能对市场回暖有多大的拉动作用，还有待观察。至于杭州房贷利率之后，还有没有下降空间，也要看之后市场的情况，才好判断。

最后，可以明确，在这一轮中，信贷放宽，利率下降，只是一个开始。

之后应该还会有一系列的积极政策，来推动楼市回暖，让杭州越来越多购房者，能够买到心仪的房子。