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中央明确房产政策“因城制宜”,富阳等区域或放开限购

【概要描述】今年以来,据统计全国范围内已经有超过70个城市解除或灵活放松了购房政策。

中央明确房产政策“因城制宜”,富阳等区域或放开限购

【概要描述】今年以来,据统计全国范围内已经有超过70个城市解除或灵活放松了购房政策。

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今年以来,据统计全国范围内已经有超过70个城市解除或灵活放松了购房政策,详见《行业动态:进入4月,5天5城放宽限购政策》一文。

 

 
4月1日,衢州市发布了《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。根据通知内容,这是一则关于房地产的“松绑”政策,衢州成为了全国首个同时取消限购和限售的城市。
 
该则《通知》中,其中最重要的内容有两点:取消限售、取消限购。

 

主要内容为:
 
1、非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同本市户籍家庭执行相关购房政策。
 

2、市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售,土地出让公告里有特别约定的除外。

 

 

 

4月22日下午,杭州多家媒体发布了关于富阳放宽限购政策的消息,主要内容为:富阳或将于5月实施“差异化购房政策”政策。同时据了解,钱塘区最近可能也会出台相应的差异化购房政策。

 

 

随即有媒体咨询了富阳区住建局,工作人员表示,富阳区对差异化购房政策的实施要等杭州政府通过、发布后,会对外进行具体的内容公布(最终政策以官宣文件为准)。

 

 其实杭州在十四五规划里也重点提到,要吸引土地供应、产业人口向包括富阳、钱塘、临平等在内的地方倾斜,做大做强郊区星城。

 

在4月29日召开的中共中央政治局会议上,提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

 

此次会议提出,“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”,表明了对各地因城施策完善房地产政策的支持态度,释放了更为积极明确的政策信号。当前,一些城市房价仍有下降趋势,居民购房观望情绪较为浓厚。房地产市场调控的主体责任在地方,一些城市在市场出现变化时因城施策出台调控举措是职责所在,也有其必要性。

 

进入5月,各地房地产纾困政策加速出台,仅五一假期间(4月30日-5月4日)已有11个城市发布稳地产新政。 

 

图片来源:Mysteel

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